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1980登录_小区贴公告“外卖人员禁入”引争论,来看看律师怎么说

2020-01-10 16:33:34来源:匿名
成都一住宅小区在大门处贴出公告:外卖人员一律禁止进入小区,请订餐业主到大门外自行取餐。有住户表示“禁令”后,小区环境更安静了,有的住户则认为到门外取外卖不方便,而且耽误了外卖小哥的送餐时间。据小区物业公司经理介绍,禁入原因是外卖小哥24小时进出、租客填错地址等问题,造成小区秩序混乱。这张公告经网友爆料,在网上引发热议。

1980登录_小区贴公告“外卖人员禁入”引争论,来看看律师怎么说

1980登录,成都的一个居民区在门口贴了一个通知:外卖人员禁止进入该区,请在门外向店主点菜。这项声明一发布,就在互联网上引起了争议。

10月17日,红星新闻记者来到发布公告的新住宅区,拜访了7名居民。他们中的一些人支持它,一些人反对它,大多数人持中立态度。一些居民说,在"禁令"之后,社区的环境变得更加安静,而其他人则认为从外面接外卖不方便,并推迟了外卖兄弟的送货时间。据住宅物业公司经理说,禁令的原因是外卖兄弟24小时进出和房客地址错误,这造成了住宅区的混乱。然而,社区里有许多老年居民希望保持安静。

写社区大门张贴外卖人员禁令通知

张贴在社区的通知禁止外卖进入,引起了激烈的讨论。

成都为民新住宅小区门口贴了一个通知:外卖人员一律禁止进入小区。请在门外向店主点菜。这一声明被网民报道,并在网上引起了热烈的讨论。

网民“嘎嘎64958”说:“我们支持全面禁止外卖。首先,塑料包装污染环境。第二,不卫生,影响健康;第三,培养年轻人的懒惰思维。网民“粉红仙女猫”认为,结果,“它失去了点外卖的意义”。

网民“雷锋打akd”说,“只要大多数业主同意,没有什么不合理的。”

写网民报道

10月17日,红星记者来到为民的新住宅区,发现每个出入口门上贴着红色背景和黄色字体的告示,“禁止外出”午饭时间,你有没有饿坏了的外卖兄弟来到村门口,叫人出来吃饭?也许是因为吃饭的人太慢,外卖的兄弟来回踱步,不时地看着他的手机。

当记者要求采访时,他拒绝了,只是回答道:“我们的外卖人员此时到哪里去了?”

记者后来遇到了一个正在拿食物的美国组织的小弟弟,但他有些无助。他说,“如果别人的社区不让你进来,你能做什么?”然而,美国外卖店的小弟弟说,由于这一宣布,顾客吃饭的速度或快或慢,有时比他自己的外卖慢几分钟。"只要你打电话,最好不要加班."

记者注意到,这项禁令仅适用于外卖人员、快递人员等。谁能进入社区。

属性:

社区的环境秩序受到影响,业主投诉。

记者看到一名保安守卫着居民区的门禁和居民新居入口处停车场的车辆出入口。根据他的介绍,他今年56岁。社区的保安岗位实行轮班制。他一个人工作12小时,每月挣2600元。人们的新家是重新安置的房子。许多房子被租赁公司出租。有些房子有五六个租户。送货服务应主要由这些租户提供。"送货服务一天24小时开放,不分时间."

"我一直叫你半夜开门。"保安说,当送餐人员急着送餐时,他们把车停在门口,带着送餐品冲进住宅区,使得门发出嘎嘎声。“此外,许多租户不知道地址,经常写错。半夜,送货的兄弟敲错了门,导致店主抱怨。保安人员表示,目前社区里没有业主委员会,但此举“已经得到所有业主的批准”。

住宅物业公司项目经理郑先生解释说,“业主”主要指原住居民,不包括租户。他说,该社区有800户家庭,1200套公寓出租,每天有1200人订购外卖。

居住区的居民外出就餐。

外卖工人急着进进出出,使得单元门嘎嘎作响,门经常被修理。郑先生说大多数房客都缺房租。他们租了半年或一年。工作人员的更替率很高,外卖的订单主要是为房客准备的。他们吃外卖,把垃圾留在走廊上。

郑先生说,由于大多数原住居民都是老年人,所以每个人都喜欢安静的环境,在“禁止外卖人员”的决定实施一周后,大多数业主支持这一决定。"这一举措不是针对任何人的,出售兄弟和房客之间没有区别。"

一些居民建议外卖人员应该在不同的时间管理。

住宅区居民对该物业的这一决定有什么看法?记者在新居随机采访了7名居民,其中2人支持,2人反对,3人持中立意见。

一位不愿透露姓名的房主岳母明确表示支持“禁止入内”。她说:“当然,他们不能被允许进入。他们在午夜送外卖。进出的人员非常复杂,非常不安全。”婆婆说,有一次半夜,她听到有人用钥匙开门,这让她非常害怕。"禁令颁布后,情况好多了,社区也更安静了。"

另一位姓李的婆婆说,禁止外卖人员进入是好是坏,但好处大多是。优点是社区更安全,缺点是一些年轻人懒惰,这导致送货人员延长送货时间。

写外卖哥哥等着别人拿食物

一个年轻的男房客反对“禁止进入”:“推销员非常不友好。这是小弟弟外卖的工作。”他说他已经在这附近租了半年,每两天点一次外卖。以前把它送到他家既方便又快捷,现在他不得不亲自下来拿。他住在17楼,来回吃饭至少要花10分钟,这很不方便。

他建议,如果物业认为深夜送货人员打扰了居民,可以在不同的时间段进行管理。“12点以后不允许人们进来是可以理解的。人们在光天化日之下不被允许,这实在令人费解。”

该社区居民涂先生说,他没有定期叫外卖,禁令对他影响不大。他认为社区秩序不好,这只锅不应该由外卖的兄弟端走。“这个住宅区的秩序很正常,不管外卖的兄弟来不来,主要是因为租房的人太多了。”

律师们说:

任何参赛作品都不应由“双半”业主投票

四川律师事务所律师邢连超认为,物业公司有义务对进入住宅区的人员进行检查,以确保住宅区的安全。然而,根据一般商业规则和社会通行规范,不得禁止游客和外卖人员进入。

禁止进入关系到整个社区所有人的权益,是社区的一个重大问题。根据《物业管理条例》,必须办理法定手续。根据“双半原则”(应当经专有部分占建筑物总面积一半以上、占业主总人数一半以上的业主批准),获得双半以上业主的同意,否则将侵犯业主的权利,业主有权提出异议;如果社区中没有业主委员会,物业公司可以在社区的主持下召集业主大会就法律程序进行表决。从法律意义上说,房东不包括承租人,“承租人的权益应按照一般商业规则进行。”

北京君泽君(成都)律师事务所律师方毅认为,根据《物业管理条例》,禁止外卖人员进入是一项管理规定。“如果该地区以前没有这种禁令,这意味着在以前订立的合同中没有这种授权。如需变更,应属于管理法规的制定和修改。他们必须经过法律程序,经过业主大会或业主委员会,并按照"双半原则"投票。否则,它们将侵犯所有者的权利。”

方毅说,房客不属于房东。如果房客觉得禁令妨碍了他自己的生活,他可以向房东,即房东,表达自己的要求,房客自己也不直接行使房东的权利。"如果房东不同意,他就不能租房子住。"

红星新闻记者钟美兰照片

编辑余曼·格

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